В першу чергу з виклику майстрів та уточнення цін та етапів роботи. Ремонт починається не з обробки стін, але можна з упевненістю сказати, що це один з важливих етапів в створенні інтер'єру квартири, будинку або кімнати. Перед тим як приступити до оздоблювальних робіт, потрібно виконати велику підготовчу роботу: скласти план ремонту і  кошторис, придбати потрібні будівельні матеріали, організувати необхідну робочу силу. Все це допоможе не перетворювати оздоблювальні та ремонтні роботи на стихійне лихо.

Оздоблювальні роботи - захід, як відомо, дуже непроста, і тому воно вимагає самої ретельної підготовки.

Перш за все необхідно визначити свої можливості, підібрати необхідні матеріали та обладнання, правильно спланувати та організувати хід робіт.

Ремонтні роботи за ступенем складності виконання можна розділити наступним чином.

Поточний ремонт - роботи пов'язані зі зміною існуючого вигляду квартири без заміни конструктивних елементів. Зазвичай з такими роботами легко справляються самі господарі, навіть не володіючи особливими навиками майстрів. Ці роботи в свою чергу можна розділити на:

простий косметичний ремонт - переклеювання шпалер, перефарбування стін і стель, шліфування і покриття підлог лаком та інші;
косметичний ремонт із заміною оздоблювальних матеріалів - заміна шпалер на набризкові покриття, штукатурку, фарбування, заміна наличників, плінтусів та інші.

Капітальний ремонт - оздоблювальні роботи пов'язані зі зміною існуючого вигляду приміщень квартири з заміною конструктивних елементів:

простий капітальний ремонт - складніші оздоблювальні роботи із заміною конструктивних елементів і інженерних систем, демонтажними роботами, штукатурними роботами, з заміною систем водопостачання, каналізації, електромереж;
складний капітальний ремонт - до вищеперелічених робіт додаються елементи, що змінюють стильові рішення приміщень: декоративні стельові конструкції, арки, пілястри, ніші колони і т.д.

Реконструкція - оздоблювальні роботи пов'язані зі зміною існуючого вигляду і функціонального призначення раніше експлуатованого приміщення, наприклад, пристосування приміщень під інші потреби.

Оздоблення приміщень. В останні роки широке поширення одержав вид робіт, пов'язаний з доведенням до готовності приміщень, зданих після будівельних робіт з умовної класифікації - «без обробки». Оздоблення суміщає в собі всі попередні три види робіт, у тому числі реконструкцію.

Складання плану

Які б роботи з благоустрою квартири ви не збиралися робити, перш за все потрібно скласти план. Навіть якщо ви зібралися робити плановий косметичний ремонт власними силами, наявність креслень або ескізів, наприклад, по перенесенню вимикачів і розеток допоможе правильно спланувати роботу, а головне, виконати її без помилок і більш якісно. Крім того, це дозволить вам визначити точну кількість матеріалів, необхідне для оздоблювальних робіт, ви зможете придбати їх перед початком робіт.

Складні ремонтно-оздоблювальні роботи виконуються на підставі наступних документів: проект, кошторис, а також договір з виконавцем робіт (підрядчиком).

Якщо ви вирішили звернутися по допомогу до професіоналів, то замовити проектну документацію можна в архітектурно-будівельних фірмах. Проте слід враховувати, що вартість цих послуг залежить від складності завдання. Дизайн-проект, в якому розробляється індивідуальний вигляд квартири, коштує дорого. Комплект креслень, відомість матеріалів і кошторис на косметичний ремонт вам виготовлять за цілком помірними цінами.

До початку проектних робіт необхідно провести обстеження квартири. При цьому виконуються точні виміри, обстежується стан стін, підлог і стель, інженерних комунікацій і електропроводки, а також інших елементів.

Якщо роботи будуть виконувати майстра, краще це зробити спільно з представником ремонтно-будівельної фірми.

У тому випадку, якщо ви плануєте здійснити зміни в плануванні квартири, необхідне узгодження в міських службах, а це можливо тільки при наявності проекту. Роботи, для яких необхідний дозвіл в обов'язковому порядку, наступні:

пристрій і переобладнання туалетів і ванних кімнат;
перенесення і розбирання перегородок;
перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів;
перенесення і пристрій дверних прорізів;
зміна схеми електропостачання;
засклення балконів і лоджій.

Пов'язано це з тим, що перераховані вище роботи можуть привести будівлю в аварійний стан через порушення несучих конструкцій та інженерних комунікацій. Тому перепланування повинна бути обгрунтована з технічної точки зору і включати в себе:

креслення з точними обмірами існуючої планування квартири;
демонтажні плани, де вказуються зносяться конструкції або елементи;
креслення нового планування з вказівкою зведених конструкцій або елементів, відмітками рівнів підлоги і стелі, необхідні пояснення з монтажу окремих вузлів або конструкцій;
розгортки по стінах, плани-розкладки оздоблювальних матеріалів по всіх поверхнях квартири;
схеми розводки системи опалення з прив'язкою опалювальних приладів;
плани електромонтажу з прив'язками місць установки вимикачів, силових і слабкострумових розеток, всіх видів світильників і інших приладів;
схему розводки сантехнічних приладів і обладнання;
відомість оздоблювальних матеріалів і комплектуючих.

Документація дає певну гарантію правильного виконання робіт, дотримання термінів оздоблювальних і ремонтних робіт і зводить до мінімуму фінансові витрати.


Складання кошторису

Для того щоб визначити вартість вироблених робіт, складають кошторис. Особливо це необхідно в тому випадку, якщо ви наймаєте для ремонтних робіт працівників будівельної фірми. Розрахунок кошторису можуть виконати як автори проекту, так і підрядники, запрошувані для виконання робіт. Правильно складений кошторис є документом, в якому можна не тільки отримати точну вартість оздоблювальних або ремонтних робіт, але і провести деякі її зміни для скорочення витрат, наприклад, відмовитися від дорогих робіт або замінити деякі матеріали на більш дешеві.

Вибір матеріалів та обладнання

Вибрати матеріали і обладнання необхідно ще на стадії розробки проекту та кошторису. Це дозволяє інколи скоротити витрати: наприклад, відмовитися від нераціональних робіт або замінити дорогий матеріал на дешевший, аж ніяк не гірший.

У наші дні на ринку будівельних матеріалів з'являється величезна кількість різних матеріалів та комплектуючих, які мають певні особливості. І ці особливості необхідно знати і враховувати.

При обробці поверхні стін можна використовувати старі перевірені матеріали і технології.

При виборі матеріалів та інструментів необхідно враховувати багато факторів: стан поверхні стін, майстерність виконавців робіт, фінансові можливості і т.д. Купуючи матеріал, варто подумати і про його екологічної безпеки.