Є бізнес і ви потребуєте ефективної реклами? Хочете, щоб про вас дізналось більше людей? Власний інтернет-сайт це ваше представництво в мережі, яке працює 24 години на добу, 7 днів на тиждень. Є сайт, немає відвідувачів? Ми допоможемо вам у розкрутці сайту. Швидко, недорого.
Grada.com.ua Хмельницький інтернет-сайт нерухомості, на якому зібрано найкращі статті на тематику ремонту, перепланування та дизайну квартири, будинку чи офісу. На сайті ви знайдете дійсно корисну інформацію, яка стане вам в нагоді, щоб краще зрозуміти та усвідомити всі етапи проходження ремонту чи будівництва з "нуля". Ви прочитаєте про основні переваги та недоліки різних матеріалів, які використовуються під час євроремонту майстрами| Етапи проведення ремонту |
|
А тепер давайте поговоримо про те, що скільки коштує. Візьмемо для прикладу типову 2-кімнатну квартиру площею 52 кв.м у типовому панельному 16-поверховому будинку серії П-44. Але перш ніж проводити розрахунки, скажу пару слів про послідовність проведення робіт. Повірте, це вкрай важливо. Зазвичай ремонт роблять у такому порядку: Висновок: якщо ви не сподіваєтеся на свідомість робітників, чітко обговоріть з виконробом і бригадиром графік проведення робіт, де етап «Сантехнічні роботи» буде стояти після всіх підготовчих робіт. Тобто після закінчення штукатурки, грунтовки, шпаклівки стін і стелі. Ламати - не будувати У першу чергу робітники знімають колишнє підлогове покриття (паркет, ковролін, лінолеум), старі шпалери і проводять розмивання стелі. Найчастіше ремонтники роблять це «безкоштовно» або беруть за цю справу буквально копійки. Але фактично розцінки на монтаж вищеперелічених покриттів включають і оплату робіт з демонтажу. Часто буває так: при отриманні замовлення на комплексну обробку квартири робітник (бригадир, виконроб) говорить, що демонтаж старих шпалер (лінолеуму, паркету, плитки) - безкоштовний або називає свідомо низьку ціну (5-10 руб. За квадратний метр). Але за умови що ця фірма буде не тільки ламати, а й будувати. Так що якщо ви з метою економії запропонуєте цим робітникам зробити тільки демонтаж, а на наступні етапи вирішите знайти кого-небудь іншого, то ціна демонтажу моментально злетить. Буває й по-іншому. Вам говорять, що 1 кв.м готової продукції (наприклад, демонтаж старих шпалер + штукатурка + грунтовка + шпаклівка + шліфування + поклейка шпалер) коштує 9 $. При цьому демонтаж, штукатурка, грунтовка і шпаклівка оцінюються, скажімо, в 8,5 $ / кв.м, а шліфовка і поклейка - в 0,5 $ / кв.м. Вас влаштовує кінцева ціна, а що «відбувається» усередині цієї суми, вас не дуже цікавить. Але якщо робочі попросять вас розплатитися після закінчення шпаклювальних робіт, то швидше за все ви цих робітників більше не побачите: завищивши ціну на підготовчі роботи і домовившись про їхню окрему оплату, робітники і не збиралися доводити справу до кінця. Знаючи про це з самого початку, навряд чи вони особливо старалися і на підготовчих етапах. Про таких «заморочки», до речі, чудово обізнані і порядні фірми, які неохоче погоджуються продовжити справу, розпочату невідомо ким. Тому нехай для вас не буде несподіванкою, якщо за два етапи із шести, які залишились з вас візьмуть не менше 6 - 7 $ / кв.м. Це свого роду страховка за можливий брак, допущений аферистами-попередниками. Електромонтажні роботи З чого починає роботу електрик? Перш за все разом з вами вирішує, де і скільки робити точок (розеток і вимикачів). Як ви пам'ятаєте, ми ведемо мову про двокімнатну квартиру площею 52 кв.м. При площі великої кімнати 18,5 кв.м знадобиться не менше 8 розеток: під телевізор, відеомагнітофон, антену, стереосистему, телефон, 2 світильники, а також розетка для підключення комп'ютера, праски, пилососа і т.д. У другій кімнаті найчастіше обмежуються 2-3 розетками - під світильники і побутові прилади. Кухню обладнали двома розетками для холодильника і телевізора і блоком розеток (від двох до чотирьох) під електрочайник, мікрохвильову піч, міксер, соковижималку ... Обов'язково потрібно змістити і поглибити страхітливого вигляду розетку під електроплиту. У ванній кімнаті монтують розетку з герметичною кришкою під пральну машину і одну звичайну розетку. У передпокої буде достатньо однієї розетки, наприклад, під бра. Тепер порахуємо, скільки знадобиться вимикачів. Два здвоєних вимикача в кімнатах; один одинарний і один здвоєний вимикач для кухні, ванної і туалету; один одинарний вимикач в передпокої. Разом: 22 розетки і 5 одинарних і здвоєних вимикачів, що в результаті становитиме 27 точок. Потім майстер приступає до самого брудного етапу - штробленню стін під вимикачі, розетки і проводку. Після прокидання проводів йде етап вирівнювання стін, і тільки після цього монтуються підрозетники і встановлюються «нутрощі» розеток і вимикачів. В іншому випадку при капітальному вирівнюванні стін досить важко вгадати остаточну глибину, на яку необхідно «посадити» розетку або вимикач, щоб вони не виступали над поверхнею стіни і не «тонули» в ній. Декоративні панелі зміцнюються вже після чистової обробки стін. У чому може полягати причина виходу з ладу нової електропроводки або розетки? Частіше за все в тому, що електрик з'єднав алюмінієві та мідні дроти не через клемник, а безпосередньо один з одним (так звана скручування). А також не врахував потужність електроприладів, вибравши неправильний діаметр проводу. Сантехнічні роботи Одночасно з електромонтажними роботами повним ходом йдуть і сантехнічні. Перший етап - демонтаж старого розведення і сантехприладів - сантехник здійснює, як правило, без вашої участі. А от далі майстер зобов'язаний порадитися із клієнтом на предмет того, де поставити ванну, раковину, унітаз, де повісити полотенцесушитель. У строгій відповідності з прийнятим рішенням майстер монтує розведення: тобто підводить труби каналізації, холодної і гарячої води до нового місця «дислокації» перерахованих вище сантехнічних приладів. Потім своє законне місце займає нова ванна, а тесля упорядковує саншкаф, обшиваючи його гіпсокартоном. Прийняв естафету плиточник (до речі, найчастіше тесля і плиточник представлені в одній особі) втілює в життя вашу мрію в пастельних тонах. Потім настає час монтажу рейкової алюмінієвої стелі при активній участі електрика, який встановлює світильники. Останню крапку ставить сантехник, акуратно закріплюючи на своїх місцях новенькі, з голочки, раковину, унітаз і полотенцесушитель. Перш за все на те, труби з якого матеріалу пропонує вам установити сантехник. Якщо він лише мимохіть згадує про мідь і металопластик (маються на увазі мідні та металопластикові труби) або взагалі відразу пропонує використовувати скрізь гнучкі підводки (типу гофрованого шланга), наголошуючи на те, що це в 2 рази швидше і дешевше, насторожитеся. Це не схоже на промову професіонала. А головне - потім з цими гнучкими підводками у вас буде маса проблем. Вирівнювання поверхонь стін і стелі> Якщо при огляді і простукуванні стін і стелі виявляються тріщини, то, як кажуть будівельники, їх «розшивають». Тобто відбивають обсипається штукатурку, змочують це місце водою і замазують розчином. Шви ретельно затирають шкуркою і проклеюють стрічкою-серпянкой. Потім поверхню покривають складом грунтовки і наостанок, щоб згладити залишилися шорсткості, виробляють суцільну шпаклівку і шліфування стін і стелі. Приймаючи в майстрів роботу, перевірте разом з ними, наскільки якісно вирівняна поверхня, звернувши особливу увагу на геометрію кутів, тому що найчастіше шлюб буває саме там. Як перевірити, чи добре вирівняна поверхня? У цьому допоможе нехитрий прилад під назвою «рівень». Оформлення дверних прорізів У типовій 2-кімнатній квартирі, як правило, 5 дверних прорізів (дві кімнати, кухня, ванна, туалет). Оформлені вони найпростішим способом - дверними блоками. У комплект вітчизняної міжкімнатні двері одностулкових входить саме дверне полотно (як правило, із соснового масиву, шпонірованого хвойними породами), дверна коробка, лиштва, 2 латунні петлі із шурупами, латунний замок, саморізи, монтажна піна. Дверна коробка - це 3 бруски: 2 вертикальних і 1 верхній горизонтальний. Бруски строго вивіряються по горизонталі й вертикалі і потім кріпляться до стіни саморезами. Зазор між стіною і коробкою заповнюють монтажною піною і закривають лиштвою. Стандартні розміри дверей: 200 х 60, 200 х 70, 200 х 80, 200 х 90 см. Майте на увазі: чим дешевше двері, тим більше часу і зусиль зажадає робота з її установки. Адже часто за такою дешевизною ховається фабричний брак (перекіс полотна, тріщини на фільонки ...), тому такі двері навряд чи буде висіти і виглядати ідеально. Як можна заощадити. Поради дизайнера. Вам би хотілося, щоб ваша квартира нагадувала дорогу вишукано прикрашену скриньку? Але в черговий раз бажання не збіглися з можливостями, цього разу фінансовими? Спробуйте розставити акценти в оформленні квартири. Мова йде про фрагментарне використання дорогих матеріалів в обробці приміщень, найбільш важливих з точки зору власників квартири. Наприклад, можна поклеїти шикарні шелкографические шпалери не у всій квартирі, а тільки в спальні. Якщо господиня квартири багато років мріяла про стильної ванній кімнаті, то не помилиться, виділивши велику частину запланованих на ремонт грошей на придбання дорогої фірмової сантехніки, плитки і стильних дзеркал, обмежившись в інших приміщеннях обробкою поскромней. Любителі кухонних посиденьок нехай не пошкодують сил і засобів, зробивши на кухні «тепла» підлога і обшивши стіни натуральним деревом. Висновок ... На цьому, мабуть, поки й зупинимося. Ми, правда, ще не розповіли про нюанси і тонкощі чистової обробки стін, стелі, про укладання підлогового покриття. Але розмова про це ще попереду. А поки, думаю, їжі для роздумів більш ніж достатньо. Що стосується фінансової сторони справи, то, склавши всі зазначені тут суми, ви отримаєте загальну ціну описаних робіт разом з матеріалом - 4100 $. Бажання зайнятися ремонтом не пропало? Тоді за справу.
|
| Нові статті | Випадкові статті |